Dieses Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in Ulm-Lehr.
Das Gebäude wurde 1963 in massiver Bauweise erstellt.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Toilette, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer, Wohn/- Essbereich mit Küche, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
Das Haus ist momentan in 2 Wohnungen aufgeteilt. Es kann als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Die Garagen sowie der Stellplatz befinden sich direkt am Haus.
Im Untergeschoss befinden sich großzügige Kellerräume, sowie eine Waschküche.
Ruhige und sonnige Lage in Ulm-Lehr.
Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zur Universität und zur Wissenschaftsstadt machen die Lage besonders attraktiv.
Gute Anbindung an die B10, A8 und A7.
Ulm ist in wenigen Minuten erreichbar.
Heizung: Zentralheizung (Öl), ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für wohlige Wärme.
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen und Teppich.
Fenster: Kunststofffenster doppelt-verglast mit Rollladen (2002/2001/1990).
Küche: Eine Einbauküche ist vorhanden.
Bad EG: Tageslichtbad mit Dusche, und Waschbecken.
Bad DG: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Außenanlagen: Großzügiger, gepflegter Garten. Großzügige Einfahrt mit Garage.
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Der Vermittler hat diese Angaben nicht überprüft und übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
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3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.