Diese großzügige Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum vom Ulmer Eselsberg.
Die Fläche beträgt ca. 174 m². Die Immobilie wurde bisher als Bürofläche genutzt, kann aber zu einer Wohnung umgebaut werden.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Stellplätze, sowie ein Bereich auf der großzügigen Dachterrasse im Erdgeschoss.
Das Gebäude wurde 1995 in massiver Bauweise erstellt.
Im Zuge einer Sanierung/Renovierung kann die Fläche flexibel und individuell neu gestaltet werden.
Hinweis: Es handelt sich um ein Erbbaurecht (Grundstückseigentümer: Stadt Ulm). Sie erwerben die Einheit, das Grundstück wird über das Erbbaurecht langfristig genutzt. Laufzeit bis 31.12.2092.
Objektnummer
10101010
Objektart
Bürofläche
Ort
Ulm
Zimmer
6
Balkone
1
Gesamtfläche
ca. 174 m²
Bürofläche
ca. 174 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Kaufpreis
699.000 €
Außenprovision
3,57 %
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Fläche: ca. 174 m² (1. OG)
Außenfläche: ca. 103 m² (Terrasse),
Stellplätze: zwei Tiefgaragenstellplätze werden mitverkauft
Heizung: Fernwärme
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Der Vermittler hat diese Angaben nicht überprüft und übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
