Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Ulmer Weststadt.
Das Gebäude wurde 1900 in massiver Bauweise erstellt. Das Dachgeschoss wurde 1996 zur Wohnung ausgebaut und laufend modernisiert.
Die Wohnung befindet sich im 5 Obergeschoß.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Die Aufteilung:
Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Dachspitz:
Ein Zimmer mit separatem Abstellraum/Ankleide
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Objektnummer
134191304
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Ulm
Baujahr
1900
Zustand
modernisiert
Letzte Modernisierung
2024
Verfügbar ab
sofort
Etage
6
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 73 m²
Kaufpreis
279.000 €
Außenprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
156,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
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Heizung:
Gas-Etagen-Heizung
Fenster:
Kunststofffenster doppelt- und teilweise dreifach verglast.
Bodenbeläge:
Fliesen, PVC
Bad:
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Bad.
Folgende Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden über die Jahre durchgeführt:
2012 Gasbrennwerttherme
2019 Dachsanierung mit Dämmung
2019 Dachflächenfenster 3-fach verglast
2019 Satellitenanlage
2019/2020 Haustüre und Nebeneingangstüre
2021 Videosprechanlage
2021 neuer Kühlschrank
2022 neue Spülmaschine
2023 Bad (Spülkasten und Toilette)
2024 Fenstertüre zur Loggia und Fenster Küche
2024 Erneuerung Loggia
2025 Grundanschluss Fernwärme
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Der Vermittler hat diese Angaben nicht überprüft und übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
