Diese 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus zentraler Stadtlage in Ulm.
Das Gebäude wurde 1994 in guter, massiver Bauqualität erstellt.
Der Kaufpreis beträgt insgesamt 235.000 € (215.000 € Wohnung +20.000 € Tiefgaragenstellplatz).
Die Aufteilung:
Flur, Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Speisekammer.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex), dieser wird über einen Autoaufzug erreicht.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie wird durch einen Hausmeisterservice betreut.
Der Personenaufzug sowie der Autoaufzug werden im Sommer 2026 saniert werden.
Objektnummer
27052026
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Ulm
Baujahr
1994
Zustand
modernisiert
Letzte Modernisierung
2026
Etage
6
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 42 m²
Kaufpreis
215.000 €
Außenprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Provisionshinweis: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
121 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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Heizung: Gas-Zentral-Heizung.
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, modernisiert im Jahre 2026.
Fenster: Holzfenster, doppelt-verglast.
Küche: Eine Einbauküche ist vorhanden.
Bad: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Speisekammer.
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Der Vermittler hat diese Angaben nicht überprüft und übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
