Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Neu-Ulm. Sie wurde frisch renoviert und steht Ihnen so als Erstbezug nach Renovierung zur Verfügung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und gut möblierbare Grundrissgestaltung. Die einzelnen Räume sind großzügig dimensioniert und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger (WG geeignet).
Das Gebäude wurde ca. 1949 in solider Massivbauweise errichtet. Die Innen- und Außenwände sind verputzt, die Wohnung ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Aufteilung:
Flur, Badezimmer, Küche, drei Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer
Die Wohnung ist leerstehend.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Objektnummer
5579834
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Neu-Ulm
Baujahr
1949
Zustand
modernisiert
Letzte Modernisierung
2026
Verfügbar ab
sofort
Etage
1
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 101 m²
Kaufpreis
299.000 €
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Die Beheizung erfolgt über Gas-Einzelöfen. Gas-Durchlauferhitzer sind für die
Erzeugung des warmen Wassers verbaut, in der Küche ist ein 5liter Warmwasserboiler
installiert.
Ausstattung im Überblick:
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden
Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit in Aufteilung.
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Der Vermittler hat diese Angaben nicht überprüft und übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
