Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in Ulm-Wiblingen.
Das Gebäude wurde 1981 in Holz-Fertigbauweise in guter Bauqualität erstellt.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Flur, Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten, Küche, ebenfalls mit direktem Zugang auf die Terrasse, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer.
Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Studio mit Küche und Essbereich und direktem Zugang zum Balkon, Tageslichtbad, Schlafzimmer
Das Einfamilienhaus ist momentan in 2 Wohnungen aufgeteilt, die Wohnung im Dachgeschoß ist momentan vermietet, der Mieter ist jedoch bereits auf der Suche nach einer anderen Wohnung.
Die Garagen sowie der Stellplatz befinden sich direkt am Haus.
Im Untergeschoss befinden sich großzügige Kellerräume, sowie eine Waschküche.
Objektnummer
134191312
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Ulm-Wiblingen
Baujahr
1981
Zustand
gepflegt
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Kaufpreis
649.000 €
Außenprovision
4,76 %
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
151,50kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Heizung: Zentralheizung (Fernwärme), ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für wohlige Wärme.
Bodenbeläge:
Parkett im Wohn-/Essbereich, Fliesen in Küche und Bad.
Fenster: Holzfenster doppelt-verglast mit Rollladen.
Küche: Eine Einbauküche ist vorhanden.
Bad EG: Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, saniert in 2015.
Bad OG: Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Außenanlagen: Großzügiger, eingewachsener und gepflegter Garten mit Teich und Gartenhaus.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller im Waschraum.
Eine Sauna im Kellergeschoß steht ebenfalls zur Verfügung.
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Der Vermittler hat diese Angaben nicht überprüft und übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
